전체 글596 부동산 경매 요약 25살때 혼자 50대 어르신들 사이에 껴서 부동산 학원에서 공부했던 부동산 경매 경매는 최초 진행시 감정가부터 시작해서 1달 조금 넘는 기간인 매 회차마다 가격이 10%나 20%씩 떨어진다. 경매 가격을 정할때는 주변 시세를 확인하고 밀린 관리비, 세금, 이사비나 명도비용을 미리 제외하고 세입자 전세금을 줘야하는지(대항력)을 판단해 대항력이 있으면 전세금도 제외한 금액을 경매 신청금액으로 정하면 된다. 최소 금액은 최저가의 10% 금액이다. 대항력이 있는지 확인하는 방법은 우선 세입자의 확정일자와 전입일자가 소멸기준이라고 쓰여진 말소기준권리 근저당보다 이전일자이면 대항력이 있다. 대항력이 있는 임차인의 전세금은 낙찰자가 인수하기 때문에 대항력이 있는 임차인이 있을 경우 임차인에게 줄 보증금만큼 입찰금액을.. 2020. 1. 1. 완전 요약 1억까지 단타+노동 10억대출 5천 단타+ 10억 장기 or 5억 단타 5억 장기 1000억 이후 장기만. 2019. 12. 31. 생각 변한 것 기록. 내가 원하는건 단돈 50만원이라도 매달 고정소득이 생기는 거였는데 영상편집 할 줄 알지만 유튜브에 쓰는 시간은 좀 아까운 것이 내가 지속적으로 사업할 것 같지가 않다. 프로그래밍으로 고정소득을 만들려면 유지보수를 받아서 해야하는데 긴급 전화 받을 일이 생기는 것이 달갑지가 않다. 프로그래밍으로 월 2천은 가능하다고 보는데 노동을 해야한다는 단점이 있다. 앱을 만들어 광고수익을 얻는다면 조금 낫겠지만 시간이 걸린다. 아직 만들고 싶은 것도 없다. 최종 목표가 주식인데 바로 주식을 하면 어떨까 하는 생각이 들었다. 주식에 들어가는 노동은 어차피 계속 할 생각이었기 때문에 충분히 지속적으로 할 수 있다. 나중에도 도움이 되는 지식이 쌓인다. 프로그래밍으로 돈을 버는 족족 상환금액과 생활비를 남기고 500이나 .. 2019. 12. 31. 국내 주식 시작. 내가 원하는건 단돈 50만원이라도 매달 고정소득이 생기는 거였는데 영상편집 할 줄 알지만 유튜브에 쓰는 시간은 좀 아까운 것이 내가 지속적으로 사업할 것 같지가 않다. 프로그래밍으로 고정소득을 만들려면 유지보수를 받아서 해야하는데 긴급 전화 받을 일이 생기는 것이 달갑지가 않다. 프로그래밍으로 월 2천은 가능하다고 보는데 노동을 해야한다는 단점이 있다. 앱을 만들어 광고수익을 얻는다면 조금 낫겠지만 시간이 걸린다. 아직 만들고 싶은 것도 없다. 프로그래밍 노동으로 1억을 모으고 장기투자를 하면서 계속 노동을 해서 5억을 모으면 장기투자로도 월 500의 금융 소득이 생길 수 있어서 그렇게 하려고 했는데 그 때에도 여전히 노동은 해야한다. 이경우 계속 열심히 코딩을 해야만 1년 뒤 1억 5년 뒤 5억 10년.. 2019. 12. 27. 이전 1 ··· 146 147 148 149 다음 반응형
